Location: AT, Wien, 22. Bezirk, Donau...

For sale
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, AT
Rooms4
Surface of living area121.00 m²

Bei diesem Prachtstück eines idealen Wohlfühlhortes kann das Zuhause zu einem täglichen erholsamen Urlaubsausflug werden.

In dem modernen Wohnprojekt in Hirschstetten finden 2 Einzelhäuser und 4 Doppelhaushäften zu jeweiligen Wohnnutzflächen von 117 - 122 Quadratmeter ihre Realisierung. Bei der Gestaltung wurde ein Augenmerk auf detaillierte Verarbeitung der hohen Qualität der Materialien wie auch ästhetische Kennzeichen eines Wohlfühlwohnerlebnisses gelegt.

Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen:<http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2043267>

Die Ausführung erfolgt in belagsfertigem Zustand. Gegen Aufpreis ist eine schlüsselfertige Endvariante möglich. Die Häuser bieten aufgrund ihrer Ausrichtung und der maximal eingesetzten Glasflächen einen optimalen Lichteinfall.

 Alle Häuser verfügen über eine Gartenfläche und einen PKW-Stellplatz.

Das zauberhafte Projekt befindet sich zwischen Kagranerplatz und Hirschstetten in familienfreundlicher Ruhelage am Badeteich. 

Öffis: Fußläufig erreicht man die Autobusstation der Linie 24A und 85A in 3 Minuten, von dort erreicht man die U1 Station Kagraner Platz in 7 Busstationen.

-Highlights-

* Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria
* Eigengrund!
* Anschlussleistungen und -Gebühren sind inkludiert
* Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger
* Niedrigenergiestandard
* Fußbodenheizung
* Beheizung mit Brennwerttechnik - Marke: Vaillant oder Wolf
* hochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen
* Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
* Wohnen am Badeteich
* wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf
* Heizwärmebedarf HWB = 35 kWh/m2a

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung
* Terrassenanzahl:1
* Terrassenfläche:20 m2

Lage
* Region: Hirschstettner Badeteich, Kagraner Platz, Kagran, U1, UNO
* U-Bahn <3000m
* Bahnhof <2500m
* Autobahnanschluss <1000m
* Supermarkt <500m
* Bäckerei <2500m
* Einkaufszentrum <2000m
* Schule <1500m
* Kindergarten <1500m
* Universität <4000m
* Höhere Schule <3500m
* Arzt <2000m
* Apotheke <500m
* Krankenhaus <4500m
* Klinik <8500m
* Bank <2000m
* Post <2000m
* Polizei <2500m

Zusatzinformationen
* Anzahl Etagen: 2
* Autostellplatz frei: 1
* Anzahl Badezimmer: 1
* Anzahl Stellplätze: 1
* Energiepass HWB: 36 kWh/m2/Jahr
* Verfügbar ab: ab 2019
* Baujahr: 2018
* Anzahl WC: 2

Flächen
* Kellerfläche: 55 m2

有了这个理想的费尔好霍特的保证, 家可以成为每天放松的度假之旅。

在赫西施泰滕的现代住宅项目中, 2个独立住宅和4个半独立式住宅可通往117-122 平方米的各自住宅区。在设计过程中, 注意到了材料的高质量的详细处理以及感觉良好的生活体验的审美特征。

在我们的主页上, 您可以找到项目和其他 Informationen:<http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2043267> 的所有可用住宅单位; 执行将在现成的情况下进行。一个交钥匙的最终变种是可能的, 在一个额外的成本。由于其方向和最大暴露玻璃表面, 房屋提供了最佳的光入射。

 所有的房子都有一个花园区和一个汽车球场。

这个迷人的项目位于 Kagranerplatz 和 Hirschstetten 之间, 在浴场的家庭友好的安静。

营业时间: 步行距离内, 您可以在3分钟内到达24A 和85A 线的巴士站, 从那里您可以到达 U1 站 Kagraner Platz 在7个巴士站。

-亮点-* 在奥地利 * 自己的地面不收佣金的第一次参考!
* 连接服务和费用包括 * 简单的处理直接从开发商 * 低能耗标准 * 地板下加热 * 加热与燃料技术品牌: Vaillant 或狼 * 高品质绝缘外部墙-水泥涂料更好所有级别的隔音 * 木材铝。窗户与三重绝缘玻璃 * 生活在沐浴池塘 * 美丽的木匠天然木棒与扶手 * 愈合要求 HWB = 35 Kwh\ a 如果你有兴趣, 进一步的问题或渴望访问, 我们很高兴随时为您提供服务。

公开有关此属性的详细信息可根据要求提供!

所有信息均由业主直接提供给我们, 因此我们不能接受任何对其正确性或完整性的责任。

GR-Partners Immobilien 通过现有的业务用途 (第5 (3) 条经纪法) 作为双重经纪人运营, 在这个职位上, 它代表了捐献者和最谨慎的利益相关方的利益。我们想指出的是, 中介人和客户之间有着密切的经济关系。

设施
* 露台坦桑尼亚: 1 * 露台面积:20 平方米

位置
* 区域: Hirschstetner 沐浴池, Kagraner 广场, Kagran, U1, UNO * 地铁<3000m *="" bahnhof=""><2500m *="" autobahnanschluss=""><1000m *="" supermarkt=""><500m *="" bäckerei=""><2500m *="" einkaufszentrum=""><2000m *="" schule=""><1500m *="" kindergarten=""><1500m *="" universität=""><4000m *="" höhere="" schule=""><3500m *="" arzt=""><2000m *="" apotheke=""><500m *="" krankenhaus=""><4500m *="" klinik=""><8500m *="" bank=""><2000m *="" post=""><2000m *="" polizei=""><>

信息
* 楼层数: 2 * 停车场: 1 * 浴室数量: 1 * 停车位数量: 1 * 能源通行证 HWB:36 Kwhm/2/年从 2019年 * 建造年份: 2018 * 数量 wc: 2

表面
* 地下室面积:55 平方米

0 kWhep/m2.an
Economic residence
Energy inefficient housing
0 Kgeqco2/m2.an
Low GHG emission
High GHG emission

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