Location: AT, Wien, 22. Bezirk, Donau...

For sale
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, AT
Rooms4
Surface of living area121.00 m²

Bei diesem Prachtstück eines idealen Wohlfühlhortes kann das Zuhause zu einem täglichen erholsamen Urlaubsausflug werden.

In dem modernen Wohnprojekt in Hirschstetten finden 2 Einzelhäuser und 4 Doppelhaushäften zu jeweiligen Wohnnutzflächen von 117 - 122 Quadratmeter ihre Realisierung. Bei der Gestaltung wurde ein Augenmerk auf detaillierte Verarbeitung der hohen Qualität der Materialien wie auch ästhetische Kennzeichen eines Wohlfühlwohnerlebnisses gelegt.

Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen:<http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2043267>

Die Ausführung erfolgt in belagsfertigem Zustand. Gegen Aufpreis ist eine schlüsselfertige Endvariante möglich. Die Häuser bieten aufgrund ihrer Ausrichtung und der maximal eingesetzten Glasflächen einen optimalen Lichteinfall.

 Alle Häuser verfügen über eine Gartenfläche und einen PKW-Stellplatz.

Das zauberhafte Projekt befindet sich zwischen Kagranerplatz und Hirschstetten in familienfreundlicher Ruhelage am Badeteich. 

Öffis: Fußläufig erreicht man die Autobusstation der Linie 24A und 85A in 3 Minuten, von dort erreicht man die U1 Station Kagraner Platz in 7 Busstationen.

-Highlights-

* Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria
* Eigengrund!
* Anschlussleistungen und -Gebühren sind inkludiert
* Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger
* Niedrigenergiestandard
* Fußbodenheizung
* Beheizung mit Brennwerttechnik - Marke: Vaillant oder Wolf
* hochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen
* Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
* Wohnen am Badeteich
* wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf
* Heizwärmebedarf HWB = 35 kWh/m2a

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung
* Terrassenanzahl:1
* Terrassenfläche:20 m2

Lage
* Region: Hirschstettner Badeteich, Kagraner Platz, Kagran, U1, UNO
* U-Bahn <2500m
* Bahnhof <2500m
* Autobahnanschluss <1000m
* Supermarkt <500m
* Bäckerei <2500m
* Einkaufszentrum <2000m
* Schule <1500m
* Kindergarten <1500m
* Universität <4000m
* Höhere Schule <3500m
* Arzt <2000m
* Apotheke <500m
* Krankenhaus <4500m
* Klinik <8500m
* Bank <2000m
* Post <2000m
* Polizei <2500m

Zusatzinformationen
* Anzahl Etagen: 2
* Autostellplatz frei: 1
* Anzahl Badezimmer: 1
* Anzahl Stellplätze: 1
* Energiepass HWB: 36 kWh/m2/Jahr
* Verfügbar ab: ab 2019
* Baujahr: 2018
* Anzahl WC: 2

Flächen
* Kellerfläche: 55 m2

0 kWhep/m2.an
Economic residence
Energy inefficient housing
0 Kgeqco2/m2.an
Low GHG emission
High GHG emission

Contact information