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Location: AT, Wien, 14. Bezirk, Penzing

For rent
Wien, 14. Bezirk, Penzing, AT
Rooms1
Surface of living area41.00 m²
Floor3

Gute Aussichten von der Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Haus mit Lift
Diese kleine, aber feine Dachterrassenwohnung ist für Singles wie Pärchen ein kleiner Traum. Neben dem gelungenen Grundriss überzeugen vor allem die fabelhafte Dachterrasse, welche mit 12m2 mehr als geräumig ist (süd-westlich ausgerichtet), sowie die Küche.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* integrierte Küche
* Badezimmer
* Wohn-, Schlafraum
* Aufgang zur Dachterrasse
Ausstattung:
* Parkettboden
* Gasetagenheizung mit Boiler für Warmwasser
* Einbauküche mit Ober- und Unterkästen, samt allen Geräten (E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler)
* Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
* Internet-Telekabel möglich
Verkehrsanbindung:
* U-Bahnlinie U3 (Hütteldorfer Straße)
* Straßenbahnlinien 10 und 49
Schulen und Kindergärten: (alle in fußläufiger Umgebung)
* Privatkindergarten Tante Anni
* Kindergarten Meiselstraße 67
* Josefinum Volksschule
* Volksschule Zennerstraße
* Berufsschule für Haar- und Körperpflege
Freizeit:
* In nur zwei U-Bahnstationen erreicht man Ottakring, von wo es nur noch ein Katzensprung auf den Wilhelminenberg und die Jubiläumswarte im Wienerwald ist
* Picknick oder Spaziergänge auf den Steinhofgründen
* 10min von Schönbrunn mit der Straßenbahnlinie 10 entfernt
* Zahlreiche Fitness- und Sportangebote in nächster Umgebung
Parkmöglichkeiten:
Im Regelfall sind Parkplätze unmittelbar vor dem Haus zu finden, dieser Bezirk unterliegt der gebührenpflichtigen Parkzone, ein Parkpickerl ist für ein Dauerparken auf der Straße notwendig. Alle Informationen finden Sie unter dieser Serviceseite von wien.gv.at<https://www.wien.gv.at/amtshelfer/verkehr/parken/kurzparkzone/parkpickerl.html>
Lage:
In einer guten Wohngegend mit zahlreichen Angeboten der Infrastruktur.
Einkaufen:
alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar, wie Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte, Bäcker, Banken uvm.

Preis - Detailinformation
* Betriebskosten (exkl. MWSt): 54.62 Eur
* Gesamtmiete (exkl. MWSt): 690.41 Eur
* Gesamtmiete (inkl. MWSt): 759.45 Eur
* Mwst. Gesamt: 69.04 Eur
* Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 690.41 Eur
* Gesamtbelastung (inkl. MWSt): 759.45 Eur
* sonstige Kosten (exkl. MWSt): 15.79 Eur
* Summe Miete (exkl. MWSt): 620 Eur
* Mietpreis pro m2: 15,12 Eur
* Kaution: 2.300,00EUR

Ausstattung
* Terrassenanzahl:1
* Fläche Balkon/Terrassen: 12 m2
* Bad mit Dusche
* Einbauküche
* Boden: Fliesenboden
* Boden: Parkettboden
* Heizung: Etagenheizung
* Heizungsart: Gasheizung
* Abstellraum

Lage
* Region: Breitensee / Hütteldorferstraße
* U3 Hütteldorfer Straße

Zusatzinformationen
* Anzahl Etagen: 4
* Anzahl Badezimmer: 1
* Energiepass gültig bis: 2023-09-25
* Energiepass HWB: 180.4 kWh/m2/Jahr
* Verfügbar ab: sofort
* Anzahl WC: 1
* Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Property for rent. This flat is high standing ; it contains 1 room and has a livable surface of 41 m². It is in good condition. The property is situated on the 3rd top floor and it is located close to public transportation conveniences. This fancy residence has hardwood floors and tiled floors. This flat contains 1 kitchen, which is furnished equipped with a fridge and electric hot plates ; furthermore, it has 3 bathrooms as well as 1 WC. Heating is collective and gas powered. There is a parking space parking facilities. The property comprises 1 terrace. Available immediately. The listed price is of 759 € (euros) monthly and it does not include utilities. An internet connection is available.

169 kWhep/m2.an
Economic residence
Energy inefficient housing
0 Kgeqco2/m2.an
Low GHG emission
High GHG emission

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