Location: AT, Wien, 22. Bezirk, Donau...

For sale
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, AT
Rooms2
Surface of living area80.00 m²

Dieses erlesene Wohnprojekt repräsentiert einen hohen Lebensstandard, welcher aus der idealen Symbiose aus architektonischer Raffinesse und einem effizienten Wohnkonzept resultiert. Im Zuge der Errichtung entstehen insgesamt 24 freifinanzierte Wohnungen im Baurecht.

Auf unserer Projekt-Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen:<https://ehk27.at/>

Die einzelnen Wohneinheiten werden jeweils mit sonnigen Freiflächen ausgestattet. Die Perfektion der Ausgestaltung des Wohnraumes widerspiegelt sich selbst im kleinsten Detail. Exklusivität und ein luxuriöses Wohnambiente werden somit gewährleistet.

Raffiniert geschnittene Wohnungen und hochwertige Ausstattung erfüllen nicht nur hohe Ansprüche, sondern bieten auch viel Komfort. Die bevorzugte Verwendung von österreichischen Produkten und Lieferanten, wo immer dies möglich ist, trägt dazu bei. Alles Faktoren also, die auch noch nach Jahren das Leben Ihrer Familie bereichern können und das Gefühl vermitteln, immer wieder gerne nach Hause zu kommen - und das Ganze zu einem attraktiven Preis!

Genießen Sie die hervorragende Lage mit guter Verkehrsanbindung. In ihrer Umgebung befinden sich unter anderem Donauinsel, Alte Donau und das Donauzentrum, hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Nahversorger, Restaurants, Cafés und ein Kino.

Mehrere verschiedene Fitnessstudios sind bequem zu erreichen oder Sie nutzen einfach die nahe gelegene Donauinsel, welche zu zahlreichen Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten einlädt und Ihr persönliches Naherholungsgebiet in der Metropole Wien ist.

Profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage der Immobilie!

Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in dieser Lage gut aufgestellt.

Öffis: U-Bahn-Nähe (U1) 1,1 km, Bus-Linie: 93A 0,06 km, 26A 0,4km, Straßenbahn: 25 0,1 km 

- Highlights - 

-jede Wohnung mit Balkon/Loggia/Terrasse und/oder Garten

-Weitzer Parkett in den Wohnräumen

-Fußbodenheizung in allen Wohnungen

-alle Fenster sind in Kunststoff-Alu-Fenster 3-Fach Isolierverglasung ausgeführt

-hochwertige Badezimmerausstattung (Hansgrohe) - Böden und Wände werden mit Feinsteinzeug ausgestattet

-Hauseigener Pool

-Gegensprechanlage mit Farbvideokamera

-Sicherheitstüren

-Comfort-Parking-System

-behindertengerechter Aufzug

-Lift-Ruf-Taste in den Wohnungen

-Wärmeversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung und Solarthermie

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

*** Für Informationen zu Endnutzerpreisen, bitten wir um Kontakaufnahme***

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hinweis gemäßEnergieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung
* Terrassenanzahl:1
* Terrassenfläche:33,53 m2
* Bad mit Wanne
* Boden: Fliesenboden
* Boden: Parkettboden
* Barrierefrei

Lage
Region: Naherholungsgebiet Alte Donau, UNO, U1 Kagran, Donauinsel

Zusatzinformationen
* Stockwerk: 2. DG
* Anzahl Badezimmer: 1
* Verfügbar ab: Oktober 2019
* Baujahr: 2019
* Anzahl WC: 1

Flächen
* Kellerfläche: 2.88 m2

这个精致的住宅项目代表了一个高的生活水平, 这是理想的建筑精致和高效的生活理念的共生。共有 2 4 套建筑法中的受刺激公寓正在施工过程中。

在我们的项目网站上, 您可以找到项目的所有可用单位和更多信息: < > 每个单元都配备了阳光明媚的空间。生活空间结构的完美甚至体现在最小的细节上。从而确保了独特和豪华的氛围。

精致的切割公寓和高品质的设施不仅符合高标准, 但提供了很大的舒适性。在可能的情况下, 奥地利产品和供应商的首选用途将有所帮助。所有的因素, 使即使经过多年可以丰富你的家庭生活和感觉一次又一次回家-回家, 并在一个有吸引力的价格!

享受优越的地理位置与良好的交通连接。酒店周围有 Donauinsel、Alte Donau 和 Donauzentrum, 在这里您可以找到众多的商店、当地、餐馆、咖啡馆和电影院。

几个不同的健身房很容易到达, 或者只是使用附近的多瑙河岛, 这邀请到许多娱乐, 文化和体育设施, 是您在维也纳市的个人娱乐区。

酒店地理位置优越。

有了汽车, 也有了乘坐公共交通, 你就在这个位置。

交通方式: 地铁关闭 (U1) 1.1 公里, 公交线路: 93A 0.06 公里, 26A 0, 4 公里, 电车:25 0.1 公里-亮点电子表格公寓与阳台/Loggia\ 露台和/或花园 Weitzer 镶木在生活 fušbodenheizung 在所有公寓-所有窗口都是 PVC ALU 窗口3 x 双层玻璃带出 hochwertige 浴室 (Hsxggia)-地板和墙壁与精美的瓷器石器提供了内部池-格根斯普长车库与彩色摄像机安全门舒适停车系统禁用浏览 m电梯升降呼叫-热供应按钮发生通过气体中央供暖和太阳能热系统的兴趣, 进一步的问题或愿望在公寓后, 参观, 我们是快乐的, 总是可用的。

根据要求, 收到有关该酒店的详细信息!

有关最终用户价格的信息, 请邮件 * 所有详细信息已直接从所有者处提供给我们, 因此我们不能承担其正确性或完整性的责任。

GR-partners 房地产是活跃的优点, 现有的商业用途作为双重代理 (§5 (3) 经纪人法律), 并且在这个位置代表两个雇主的利益作为兴趣以最大的关心。我们想指出的是, 经纪人和客户之间有着密切的经济关系。

注: 由业主或卖方出具的能源性能证书, 根据我们对1.12.2012 一般义务效应的认识, 以及迅速创造仍未呈现。因此, 至少商定了与年龄和建筑类型相对应的能源性能。我们对所提供的房地产的实际效率不承担任何责任或义务。

基础设施/距离保健医生 < 1, 000 米药店 < 1, 000 米医院 < 3, 000 米诊所 < 4, 500 米诊所 < 4, 500 米儿童 & 学校学校 < 500 米大学 < 2, 500 米高中 < 2, 000 米当地供应超市 < 500 米面包店< 1, 000 米购物中心 < 1, 000 米其他银行 < 1, 000 米警察 < 1, 000 米派出所 < 1, 000 米的 ATM < 3, 500 米运输电车/公共汽车 < 500 米地铁 < 1, 000 米高速公路连接 < 2, 000 米信息清除航空公司/来源:OpenStreetMap < br br < br > 特色 > < > * 露台号码: 1 * 露台面积:33, 53 平方米 * 浴室, 浴缸 * 楼层: 瓷砖地板 * 无障碍 < br > br < br > 地区 位置 < br >, 娱乐区老多瑙河, 多瑙河岛 < br > < >更多信息 br > * 楼层: 2. DG * 数量浴室: 1 * 提供于: 2019年10月 * 年 * 编号 WC:1 < br > < br > < > 地下室面积: 2.88 平方米

0 kWhep/m2.an
Economic residence
Energy inefficient housing
0 Kgeqco2/m2.an
Low GHG emission
High GHG emission

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